Pis exclusiu al Passeig de Gràcia amb terrassa. A la tercera planta d'un immoble clàssic modernista amb ascensor i servei de consergeria, presentem aquesta espectacular vivenda de 237 m² construïts més 11 m² de terrassa, situada a l'icònic Passeig de Gràcia, al costat de la Casa Batlló. Una oportunitat única per viure o invertir en una de les avingudes més emblemàtiques i valorades de Barcelona.

Distribució elegant i funcional. Un ampli vestíbul articula la vivenda en dues zones ben definides: Zona de dia: Gran saló-menjador amb sortida a dos balconets i vistes privilegiades al Passeig de Gràcia. Orientat al nord-est, rep abundant llum natural al matí. La cuina independent disposa de doble accés (des del passadís i el saló), i es completa amb zona de bugaderia i espai d'emmagatzematge addicional. Zona de nit: Quatre dormitoris (dos en suite amb vestidor i bany privat), més un despatx que podria funcionar com a quart dormitori addicional. Les dues suites tenen sortida directa a una galeria-terrassa de 11 m² orientada al sud-oest, ideal per gaudir del sol de la tarda i de la tranquil·litat del pati de manzana. Un tercer bany complet dóna servei a la resta d'estances.

Qualitats i confort. Aire condicionat i calefacció per conductes. Armaris encastats a diverses estances. Il·luminació natural tot el dia (noreste al saló, sud-oest als dormitoris). Immeuble amb ascensor, consergeria i elegància arquitectònica. Actualment en fase de reforma integral (entrega prevista per juny/juliol de 2025), el projecte pot ajustar-se a les preferències del comprador. Les imatges són renders orientatius. Preu sense reforma: 2.700.000 €.

Ubicació i entorn. Situat al ple cor comercial i cultural de Barcelona, aquest pis es troba envoltat de botigues internacionals, galeries d'art, restaurants d'alta cuina, entitats financeres i centres de negoci. A més, disposa d'excel·lent connexió amb transport públic i està a escassos minuts de punts clau de la ciutat.