Maison individuelle indépendante à Mirasol sur un terrain de 370 m², avec jardin privé et porche. Elle dispose de 2 chambres doubles, d’un salon-salle à manger, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains complète. Elle sera livrée rénovée, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin, un volet motorisé et une peinture intégrale. Elle se distingue par son important potentiel d’agrandissement et son excellente situation, à proximité du FGC, de l’AP-7 et de Barcelone.

# Maison individuelle avec jardin et potentiel d’agrandissement à Mirasol, Sant Cugat

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Mirasol, cette maison individuelle allie tranquillité, intimité et excellent potentiel d’évolution dans un environnement établi et parfaitement connecté.

La propriété est implantée sur un terrain de 370 m² et dispose d’un agréable jardin privé avec porche, idéal pour profiter des espaces extérieurs toute l’année en toute intimité.

## Une maison confortable et fonctionnelle

* Deux grandes chambres doubles lumineuses.

* Salon-salle à manger indépendant.

* Cuisine indépendante entièrement équipée.

* Salle de bains complète.

Une maison chaleureuse, prête à être habitée immédiatement.

## Rénovation incluse avant la remise des clés

Le prix de vente comprend une rénovation complète du bien, qui sera livré entièrement rénové :

* Nouvelle menuiserie en aluminium de haute qualité dans le séjour.

* Grande baie vitrée donnant directement sur le porche et le jardin, favorisant la continuité entre intérieur et extérieur.

* Volet roulant motorisé pour un meilleur confort et une gestion optimale de la lumière.

* Peinture complète de toute la maison.

Le résultat sera un logement lumineux, modernisé et prêt à emménager.

## Un atout majeur : le potentiel d’agrandissement

L’un des principaux attraits de cette propriété réside dans son potentiel d’agrandissement. La réglementation urbanistique en vigueur (20a-10) permet d’augmenter significativement la surface construite, offrant ainsi la possibilité d’adapter la maison à de futurs besoins ou de développer un projet résidentiel de plus grande envergure.

Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bien évolutif et à forte valorisation patrimoniale.

## Emplacement privilégié

Mirasol est reconnu pour son caractère résidentiel, sa qualité de vie et ses excellentes connexions.

La propriété se situe à quelques minutes de la gare FGC Hospital General, avec un accès rapide à l’AP-7 et aux tunnels de Vallvidrera, permettant de rejoindre Barcelone en environ 15 minutes. Écoles internationales, centres médicaux de référence et commerces sont également à proximité.

Une propriété réunissant confort, emplacement et potentiel de développement, idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sant Cugat.