Ubicat en una de les zones residencials més prestigioses i codiciades de Barcelona, aquest es spectacular dúplex de 230 m2 construïts s’integra en una majestosa finca señorial de 1930 totalment rehabilitada.
La propietat destaca per la seva orientació sud-est, que garanteix una lluminositat excepcional, i per una reforma integral que fusiona l’encant arquitectònic clàssic amb els més alts estàndards de confort contemporani.
Distribució Intel·ligent i Detalls de Qualitat La vivenda, que se centra sense mobles, distribueix els seus amplis espais en dues plantes perfectament optimitzades:
Planta Principal: Un generós saló-menjador amb imponents batzers se situa en el cor social de la casa. A la seva banda, la cuina de disseny modern compta amb una illa central i electrodomèstics de gamma alta, complementada per un elegant aseu de cortesia.
Zona de Nit: Disposa d’un total de 5 habitacions (tres a la planta baixa i dues al nivell superior), incloent una master suite amb vestidor. Tres banys complets donen servei a tota la vivenda. Els acabats reflecteixen un luxe subtil i durador: sòls de roure americà, armaris empotrats a mida, calefacció individual a gas natural i sistema d’aire condicionat en totes les estances. Amenities i Serveis Exclusius Els residents gaudeixen d’un accés directe a una zona comunitària de primer nivell que inclou un cuidat jardí, piscina, gimnàs completament equipat, vestidors i zones wifi. La finca disposa de servei de vigilància, neteja diària i una plaça d’aparcament.
Condicions i Aspectes Legals: Les despeses de comunitat i IBI estan incloses a la renda. Subministraments no inclosos. En tractar-se d’un habitatge suntuari per superfície, no aplica l’índex de limitació de preus.Propietat comercialitzada sota els registres oficials AICAT 5243 i API A10420. Certificacions disponibles sota petició.
Serveis i Instal·lacions Comunitàries:
Exclusius per al benestar i gaudi de tots els residents
Piscina Comunitària: Un oasi de pau en ple centre de la ciutat, envoltat d'àrees verdes dissenyades per al descans i la desconnexió.
Zona Fitness i Vestidors: Gimnàs d'última generació amb equipament modern i vestidors independents per a una major comoditat.
Àrees Verdes i Recreatives: Espais enjardinats minuciosament cuidats, ideals per relaxar-se, que inclouen a més un parc infantil segur.
Seguretat Integral i Control d'Accés: Tranquil·litat absoluta gràcies a un sistema d'alarma professional connectat de forma directa amb la policia local i control d'entrada a tot el recinte.
Manteniment i Neteja Diària: Personal qualificat s'encarrega cada dia que totes les àrees compartides llueixin sempre impecables.
Connectivitat Wi-Fi i Aparcament: Accés a internet d'alta velocitat a les zones comunes i places de pàrquing estratègicament situades.
Possibilitat de llogar amb mobles (consultar condicions)
L'habitatge situat en zona residencial tensionada, en compliment de l'art. 17 de la Llei 29/1994 (LAU), de l'art. 31.3 de la Llei 12/2023, pel dret a l'habitatge, i de la Llei 18/2007: la propietat no ostenta la condició de gran tenidor.
Índex de referència Ministeri d'Habitatge: Habitatge sumptuari, no s'aplica l'índex de limitació de preus.
Inclou: Totes les despeses de comunitat, IBI, telèfon Movistar i Servei de Securitas Direct, Pàrquing.