*Place de parking incluse dans le prix / propriété ségrégable*
Savya Real Estate présente cette magnifique propriété située au cœur de la L’Antiga Esquerra de l’Eixample, à Barcelone. Il s’agit d’une pièce architecturale unique complétée par une terrasse exceptionnelle de 140 m², située dans une finca regia distinguée de 1925 en parfait état de conservation.
La vivienda se distingue par son caractère seigneurial, conservant des éléments originaux de grande valeur artistique tels que des plafonds de haute hauteur avec des moulures artisanales, menuiserie ouvragée et vitraux originaux gravés à l’acide. La propriété a été rénovée en 2017, atteignant un équilibre parfait entre l’élégance classique et les commodités contemporaines.
Distribution et pièces
Le bien présente une distribution intelligente qui sépare clairement les zones de jour et de nuit par un imposing hall d’entrée:
Zone de Jour (Aile Gauche) :
Salon-Salle à manger : Espaces vastes et lumineux avec plafonds ornés qui s’ouvrent sur une galerie vitrée.
Cuisine Office : De dimensions généreuses, entièrement équipée, avec cellier indépendant et accès à une cour intérieure.
Bibliothèque/Bureau : Un espace noble situé derrière de élégentes portes françaises, idéal pour le travail ou la lecture.
Zone de Nuit (Aile Droite) :
Suite Master : Chambre principale avec dressing intégré, zone de mezzanine pour rangement et salle de bains privée.
Chambres supplémentaires : Trois chambres doubles supplémentaires, deux d’entre elles donnant sur des balcons extérieurs vers la rue principale, offrant une vue dégagée sur l’architecture classique du quartier.
Salles de bains : Une salle de bains complète avec baignoire à hydromassage et un WC de courtoisie supplémentaire.
L’Extérieur : Un Oasis Urbain
L’actif le plus marquant est sa terrasse de 140 m² orientée sud-est, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée.
Elle dispose d’un système de auvent motorisé qui couvre la zone de séjour extérieure.
À l’extrémité de la terrasse se situe un pavillon annexe polyvalent de 20 m², équipé d’un sauna et d’une salle de bains avec douche.
Les fermetures d’accès comportent des vitrages à isolation acoustique élevée et des systèmes de sécurité.
Équipements et Situation
Confort : Chauffage par radiateurs à gaz et quatre systèmes de climatisation stratégiquement placés.
Sécurité : Système d’alarme intégral connecté à une centrale.
Stationnement : Option de place de parking dans les environs de la finca.
Situation : Située dans la zone la plus emblématique de l’Eixample, entourée de services de haut niveau, commerces de proximité et excellentes connexions de transport public (Métro et Bus), sous le tracé inimitable du Plan Cerdà.
Résumé des caractéristiques
Chambres : 4 + Bibliothèque.
Salles de bains : 2 complètes + 2 toilettes.
État : Excellent (Rénovation 2017).
Extras : Hauts plafonds, moulures originales, sauna, terrasse au niveau du salon.