Savya Real Estate a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une pièce architecturale unique en plein centre de Sant Just Desvern, à côté de l’emblématique Plaça Jacint Verdaguer. Un emplacement privilégié où le silence, l’intimité et le confort d’avoir tous les services à portée de main se conjuguent pour offrir le foyer définitif pour votre famille.Cette magnifique propriété se distingue par son extraordinaire luminosité, ses espaces polyvalents et une distribution intelligente sur quatre niveaux conçus pour maximiser le confort:Rez-de-chaussée (Fonctionnalité et accès) : Un élégant hall d’entrée nous accueille, connectant avec une vaste pièce donnant directement sur une agréable cour privée. Il dispose également d’un garage fermé capable d’accueillir deux véhicules, un véritable luxe au cœur de la ville.Prime Étage (La Zone de Jour) : Le cœur de la maison abrite un salon-salle à manger inondé de lumière naturelle, une cuisine ouverte de généreuses dimensions entièrement équipée pour les amoureux de gastronomie, une pièce supplémentaire et une salle d’eau.Seconde Étage (Le Repos Familial) : Dédié à l’intimité, il comprend 3 chambres (à l’origine 4) et 2 salles de bains complètes. On met en évidence la spectaculaire suite principale, un oasis de grandes dimensions équipée d’un dressing privé.Etage Supérieur (Loisirs et Vues) : Couronnant le logement, nous découvrons une fantastique terrasse/solarium avec zone barbecue. Un espace polyvalent idéal pour organiser des dîners en plein air, se relaxer au soleil et profiter de vues dégagées sur l’environnement.Sous-Sol (Étage -1, Espace Polyvalent) : Une grande pièce ouverte idéale pour projeter votre propre salle de sport, votre salle de cinéma, votre aire de jeux ou votre bureau professionnel. Comprend une chambre individuelle, une salle de bains complète et un débarras pratique.Accords et Confort : Le logement est équipé de sols en parquet qui apportent de la chaleur, huisseries en aluminium avec double vitrage, chauffage par chaudière à gaz et climatisation dans toutes les pièces, garantissant un climat parfait tout au long de l’année. (Note : La première photo est un exemple de décoration/home staging virtuel par Intelligence Artificielle).Frais de propriété : IBI annuel : 1 900 € | Entitat Metropolitana : 137 € | Vado : 295 €.AICAT 2509 / API 10036. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Conformément à la loi 32917 de Catalogne, les frais notariaux, d’enregistrement, de gestion et les taxes applicables (ITP/TVA) ne sont pas inclus dans le prix.