Savya Real Estate a le plaisir de présenter cette extraordinaire propriété unifamiliale située au cœur de Pedralbes, l’emclave résidentiel le plus prestigieux et distingué de Barcelone. Cette villa représente une pièce architecturale singulière, conçue par le célèbre architecte Francesc Mitjans, dont l’empreinte a défini la modernité de la ville.
Caractéristiques principales et architecture
La propriété se distingue par son emplacement privilégié sur un terrain entièrement plat, caractéristique de grande valeur ajoutée dans la zone, qui optimise l’exploitation du jardin et garantit une intégration fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le logement offre également de longues vues dégagées sur le profil urbain de Barcelone.
Répartition des espaces
La résidence se structure de manière fonctionnelle et élégante, différenciant clairement les espaces sociaux des espaces privés:
Étage principal: L’axe central se compose d’une séquence sophistiquée de salon, salle à manger et bibliothèque, communicante avec une cuisine haut de gamme conçue tant pour un usage quotidien que pour de grandes réceptions. Les grandes baies vitrées permettent une transition naturelle vers le jardin privé, la piscine et les espaces lounge extérieurs.
Zone des invités: Sur ce même niveau, se déploie une aile indépendante avec son propre salon et deux chambres en suite, assurant le maximum de confort et d’intimité pour les convives.
Étage supérieur: Abrite la Master Suite, un espace d dimensions exceptionnelles qui comprend deux dressings indépendants, une zone de séjour privée et des vues panoramiques. Il est complété par deux chambres supplémentaires, toutes deux en formule suite.
Singularité: Les étages sont reliés par un escalier design, récompensé pour sa valeur architecturale, qui agit comme pièce sculpturale centrale de la propriété.
Dans son ensemble, la finca dispose de 7 chambres, 5 salles de bains complètes et 2 toilettes de courtoisie, ainsi qu’une zone de service technique avec buanderie, espace repassage et accès indépendant.
Infrastructure et extérieurs
Capacité de stationnement: La propriété compte deux zones de parking différenciées (résidents et visiteurs) avec une capacité pour plus de cinq véhicules, garantissant discrétion et opérativité.
Zone extérieure: Un oasis urbain privé qui intègre jardin nivelé, piscine et divers espaces de détente, idéaux pour le loisir dans un environnement de tranquillité absolue.
Situation stratégique
Située sur l’avenue Pearson, l’avenue la plus exclusive de la ville, la résidence se situe à proximité immédiate d’institutions éducatives internationales de premier plan (St. Paul’s, St. Peter’s, Lycée Français), d’écoles de commerce prestigieuses (IESE, ESADE) et de clubs sportifs sélectifs.
*La présente propriété est considérée comme somptuaire en raison de sa superficie et/ou de son loyer, et par conséquent, conformément à la LAU, l’indice national de référence des prix de location ne s’applique pas.
Frais notariés et d'enregistrement selon tarif officiel.
Commercialisé par SAVYA REAL ESTATE ADVISORS, S.L., CIF B75585703, inscrite au Registre des Agents Immobiliers de Catalogne sous le n° d'API 3820 et n° d'AICAT 10861.