Espace commercial spectaculaire entièrement rénové, offrant une rentabilité élevée dans un quartier de premier choix.

vente: 6.000.000 €

1779 REF. 915 m² Construit

Prix de vente 6.000.000 €

Prix/m² 6.557

Dépenses communautaires 1 083 €

Taxe foncière 9 980 €

Construit 915 m²

Utile 687 m²

Air conditionné

Classification énergétique En attendant

Sarrià-Sant Gervasi

Sarrià - Sant Gervasi : La Zone Haute par Excellence

Style de vie : Symbole d'élégance, de intimité et de statut. Accueille les meilleures écoles internationales, des cliniques privées de prestige et des parcs aristocratiques tels que Turó Park ou Monterols.

Profil d'investissement : Acheter des appartements et des lofts de luxe à Sarrià - Sant Gervasi (y compris des zones comme La Bonanova, Galvany et Tres Torres) garantit des actifs patrimoniaux de grande valeur stable à toutes les phases du cycle immobilier.

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vente: 6.000.000 €

Description

Local commercial à vendre, offrant un excellent rendement locatif, idéalement situé à proximité du Turo Park.

Actuellement loué à une chaîne internationale de clubs de fitness haut de gamme, le bail signé est d'une durée de 20 ans, avec une période d'engagement obligatoire de 5 ans. Le locataire verse 25 000 € par mois (hors charges de copropriété), garantissant un rendement brut de 5 %. La taxe foncière (IBI) s'élève à 9 980 € par an et les charges de copropriété à 1 083 € par trimestre. Le local est actuellement en rénovation et son ouverture est prévue pour mars 2026.

Situé au rez-de-chaussée, il offre une surface construite de 915 m², complétée par une terrasse d'environ 400 m². Entièrement équipé, ce local offre un espace modulable et spacieux, ainsi que toutes les commodités nécessaires à une exploitation optimale.

Frais notariés et d'enregistrement selon tarif officiel. Commercialisé par SAVYA REAL ESTATE ADVISORS, S.L., CIF B75585703, inscrite au Registre des Agents Immobiliers de Catalogne sous le n° d'API 3820 et n° d'AICAT 10861.

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| Pedro i Pons 9-11, planta 2, local 3-4 | 08034 Barcelona

934181786

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