Incroyables hauts plafonds, grande terrasse. 1 place de parking. Ségrégable.

Piso segregable**Place de parking optionnelle non incluse dans le prix**Savya Real Estate présente cette magnifique propriété située au cœur de L’Antiga Esquerra de l’Eixample, Barcelone. Il s’agit d’une pièce architecturale unique complétée par une terrasse exceptionnelle de 140 m², située dans une Finca Regia distinguée de 1925 en impeccable état de conservation.La vivienda se distingue par son caractère seigneurial, conservant des éléments originaux de grande valeur artistique tels que des plafonds lisants hauts avec moulures artisanales, menuiserie sculptée et vitraux originaux gravés à l’acide. La propriété a été rénovée en 2017, atteignant un équilibre parfait entre l’élégance classique et les commodités contemporaines.Distribution et EspacesLe bien présente une distribution intelligente qui sépare clairement les zones de jour et de nuit par un imposant hall d’entrée:Zone de Jour (Aile Gauche):Salon-Salle à manger: Espaces spacieux et lumineux avec plafonds ornés qui se déploient vers une galerie vitrée.Cuisine Office: De généreuses dimensions, entièrement équipée, avec cellier indépendant et accès à la cour intérieure.Bibliothèque/Bureau: Un espace noble situé derrière de élégantes portes françaises, idéal pour le travail ou la lecture.Zone de Repos (Aile Droite):Master Suite: Chambre principale avec dressing intégré, zone de mezzanine de rangement et salle de bains privée.Chambres Supplémentaires: Trois chambres doubles supplémentaires, dont deux disposent de balcons extérieurs donnant sur la rue principale, offrant des vues dégagées sur l’architecture classique du quartier.Salles de bains: Une salle de bains complète avec baignoire à hydromassage et un WC de courtoisie supplémentaire.Extérieur: Une Oasis UrbainL’actif le plus remarquable est sa terrasse de 140 m² orientée sud-est, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée.Équipée d’un système de voile motorisé couvrant la zone de séjour extérieure.A l’extrémité de la terrasse se situe un pavillon annexe de 20 m² polyvalent, équipé d’un sauna et d’une salle de bains avec douche.Les accès et vitrages présentent des verres à haute isolation acoustique et des systèmes de sécurité.Équipements et EmplacementConfort: Chauffage par radiateurs au gaz et quatre systèmes de climatisation stratégiquement placés.Sécurité: Système d’alarme intégré relié à une centrale.Emplacement: Situé dans la zone la plus emblématique de l’Eixample, entouré de services haut de gamme, commerces de proximité et excellentes connexions de transport public (Métro et Bus), sous le tracé inconfondable du Plan Cerdà.Récapitulatif des caractéristiquesChambres: 4 + Bibliothèque.Salles de bains: 2 complètes + 2 WCÉtat: Excellent (Rénovation 2017).Extras: Plafonds hauts, moulures originales, sauna, terrasse au niveau du salon.*Certaines des images accompagnant cette annonce sont des rendus indicatifs présentant une proposition de rénovation possible.

Frais notariés et d'enregistrement selon tarif officiel. Commercialisé par SAVYA REAL ESTATE ADVISORS, S.L., CIF B75585703, inscrite au Registre des Agents Immobiliers de Catalogne sous le n° d'API 3820 et n° d'AICAT 10861.