Un actif résidentiel unique pour développer une résidence sur mesure dans l’environnement de Francesc Macià. Il existe très peu d’occasions d’acquérir un actif résidentiel avec ces caractéristiques à Barcelone.
Configurée actuellement comme un élégant duplex penthouse, la propriété est cadastrée comme deux biens indépendants, chacun ayant un accès propre depuis le palier de l’immeuble. Une configuration exceptionnelle qui apporte une flexibilité architecturale, une valeur patrimoniale et la possibilité de développer un projet résidentiel entièrement adapté aux besoins de son futur propriétaire.
Il ne s’agit pas simplement d’un logement à rénover, mais de l’opportunité de créer une résidence unique dans l’un des emplacements les plus consolidés et exclusifs de la ville.
Située dans un immeuble majestueux de grande valeur architecturale, à côté de Francesc Macià, la propriété dispose de 228 m² construits de logement et de 90 m² répartis sur trois terrasses privées, avec des vues ouvertes sur l’avenue Diagonal, la mer et le Tibidabo.
La répartition actuelle connecte les deux niveaux par un escalier intérieur qui intègre les deux biens en une seule résidence. Cependant, la véritable valeur du bien réside dans sa capacité à développer un projet différentiel, où architecture, lumière, ampleur et espaces extérieurs permettent de créer un logement difficilement reproductible sur le marché actuel.
Les plafonds hauts, la condition entièrement extérieure et les grandes fenêtres apportent une luminosité extraordinaire et une connexion permanente avec les terrasses, véritable élément différenciateur de la propriété.
Le niveau principal réunit actuellement les principales zones de jour, avec un salon en angle ouvert sur la terrasse principale, une grande cuisine-salle à manger, plusieurs chambres et différents espaces qui admettent de multiples configurations. Le niveau supérieur abrite une grande suite privée avec accès direct à deux terrasses indépendantes, orientée vers Diagonal et la mer d’un côté et vers le Tibidabo de l’autre.
Les trois terrasses constituent l’un des attributs les plus exclusifs du bien. Par surface, orientation, intimité et qualité des vues, elles offrent une valeur résidentielle exceptionnelle, pratiquement inexistante dans cet emplacement.
L’immeuble constitue également un actif différenciateur. Son imposant hall, l’escalier en marbre, l’entrée pour carrosses et la qualité de ses éléments originaux reflètent l’architecture noble qui distingue certaines des façades les plus représentatives de Barcelone.
La combinaison d’emplacement, d’architecture, de trois terrasses, de vues panoramiques et de double configuration cadastrale transforme cette propriété en une opportunité exceptionnelle de développer une résidence sur mesure dans l’un des enclaves les plus cotées de la ville.
Un actif destiné à ceux qui valorisent l’originalité, l’intimité et la possibilité de créer une résidence exclusive, conçue sans les limitations d’un logement conventionnel.
Frais notariés et d'enregistrement selon tarif officiel.
Commercialisé par SAVYA REAL ESTATE ADVISORS, S.L., CIF B75585703, inscrite au Registre des Agents Immobiliers de Catalogne sous le n° d'API 3820 et n° d'AICAT 10861.