Magnifique appartement en étage élevé dans l'Eixample, divisible et avec possibilité de restauration de la terrasse

Magnifique appartement à Barcelone avec 238 m2 construits et 209 m2 utiles, situé sur la Gran Via de les Corts Catalanes, dans une copropriété Classique qui conserve des éléments d'origine. Il offre la possibilité de récupérer une terrasse de 17 m2, élargissant ainsi les options d’utilisation. La propriété est séparabilis, ce qui facilite les modifications pour l’adapter à différents profils d’investisseurs ou à des besoins familiaux. Le logement compte sept chambres spacieuses et trois salles de bains, ce qui le place parmi les options les plus polyvalentes de la zone pour les familles nombreuses, les services partagés ou l’utilisation mixte entre habitation et bureau professionnel. L’intérieur d’un îlot paysager apporte intimité et sensation de tranquillité dans un environnement urbain. Il conserve des éléments originaux qui confèrent du caractère et un attrait historique, combinés à des solutions actuelles de distribution qui optimisent la surface disponible. La distribution favorise une grande fonctionnalité au quotidien: un salon de proportions généreuses avec accès direct aux zones communes et des fenêtres qui permettent une abondante luminosité naturelle tout au long de la journée. Les salles de bains, dans des tons neutres, se distinguent par leur superficie et par la présence de zones de douche efficaces, adaptées à un usage familial. L’étage bénéficie d’une configuration diáfana et flexible, adaptée pour exploiter au maximum l’orientation et la luminosité; la possibilité de récupérer la terrasse permet d’élargir l’expérience en plein air sans perdre la sécurité et le confort d’un immeuble classique bien conservé. La copropriété, de structure classique, présente des façades élégantes et des balcons avec des garde-corps qui ajoutent une touche caractéristique à l’ensemble, en accord avec son emplacement privilégié sur une artère principale. Savya Real Estate présente ce bien comme une opportunité d’investissement et de logement spacieux, avec une approche pratique pour optimiser la rentabilité et l’utilisation future. C’est une proposition idéale pour ceux qui recherchent un projet avec des possibilités de ségrégation, une polyvalence d’usage et un cadre urbain consolidé, à proximité des services, des transports et des espaces verts. En définitive, un attique qui conjugue histoire, potentiel de rénovation et une distribution robuste pour en faire une référence résidentielle ou mixte au cœur de Barcelone.

Frais notariés et d'enregistrement selon tarif officiel. Commercialisé par SAVYA REAL ESTATE ADVISORS, S.L., CIF B75585703, inscrite au Registre des Agents Immobiliers de Catalogne sous le n° d'API 3820 et n° d'AICAT 10861.