Situé dans l’une des zones résidentielles les plus prestigieuses et convoitées de Barcelone, cet spectaculaire studio de 70 m2 construits s’intègre dans un majestueux immeuble aristocratique de 1930 entièrement réhabilité.
La propriété se distingue par son orientation sud-est, qui garantit une luminosité exceptionnelle, et par une rénovation complète qui fusionne le charme architectural classique avec les normes les plus élevées de confort contemporain.Distribution Intelligente et Détails de QualitéAvec une chambre et une salle de bains complète, cuisine ouverte et terrasse privée.Les finitions reflètent un luxe subtil et durable : sols en chêne américain, placards sur mesure, chauffage individuel au gaz naturel et système de climatisation dans toutes les pièces.Caractéristiques et Services ExclusifsLes résidents bénéficient d’un accès direct à une zone commune de premier niveau comprenant un jardin soigné, une piscine, une salle de sport entièrement équipée, vestiaires et zones wifi.
L’immeuble dispose d’un service de surveillance, d’un nettoyage quotidien et d’une place de parking.Conditions et Aspects Juridiques : Les charges de copropriété et l’IBI sont inclus dans le loyer. Les fournitures ne sont pas incluses. Étant donné qu’il s’agit d’un logement somptueux par superficie, l’indice de limitation des prix ne s’applique pas.Propriété commercialisée sous les registres officiels AICAT 5243 et API A10420. Certifications disponibles sur demande.Services et Installations Communautaires :Exclusifs au bien-être et au plaisir de tous les résidentsPiscine communautaire Un oasis de paix en plein cœur de la ville, entouré de zones vertes conçues pour le repos et la déconnexion.Zone Fitness et Vestiaires Salle de sport de dernière génération avec équipement moderne et vestiaires indépendants pour plus de confort.Zones Vertes et Récréatives Espaces paysagers méticuleusement entretenus, idéaux pour se détendre, qui comprennent également un parc pour enfants sécurisé.Sécurité Intégrale et Contrôle d’Accès Tranquillité absolue grâce à un système d’alarme professionnel directement connecté à la police locale et contrôle des entrées sur l’ensemble du site.
Maintenance et Nettoyage Quotidiens Personnel qualifié veille chaque jour à ce que toutes les zones communes restent impeccables.Connectivité Wi‑Fi et Parking Accès à Internet haut débit dans les zones communes et places de parking stratégiquement situées.
Possibilité de louer avec mobilier (consulter les conditions)
Le logement est situé dans une zone résidentielle sous tension, conformément à l’article 17 de la Loi 29/1994 (LAU), à l’article 31.3 de la Loi 12/2023, sur le droit au logement, et à la Loi 18/2007 : la propriété ne dispose pas du statut de grand preneur.
Indice de référence Ministère du Logement : Logement somptueux, l’indice de limitation des prix ne s’applique pas.
Inclut : Toutes les charges de copropriété, IBI, téléphone Movistar et Service de Securitas Direct, Parking.
Commercialisé par SAVYA REAL ESTATE ADVISORS, S.L., CIF B75585703, inscrite au Registre des Agents Immobiliers de Catalogne sous le n° d'API 3820 et n° d'AICAT 10861.