Расположенный в одной из самых престижных и желанных жилых зон Барселоны, этот великолепный дуплекс площадью 230 м², построенных, интегрируется в величественный особняк 1930 года, полностью отреставрированный. Недвижимость выделяется южно-восточной ориентацией, что обеспечивает исключительную светопроницаемость, и капитальной реконструкцией, которая сочетает в себе шарм классической архитектуры с самыми высокими стандартами современного комфорта.Умное распределение и детали высокого качестваЖилье, сдается без мебели, разделяет свои просторные пространства на два этажа, идеально оптимизированных:Главный этаж: щедлая гостиная-столовая с впечатляющими витринами становится социальным сердцем дома. Рядом современная кухня дизайнерского уровня с центральным островом и бытовой техникой премиум-класса, дополненная элегантной гостевой ванной.Зона спальни: имеется всего 5 спален (три на первом этаже и две на верхнем уровне), включая мастер-сьют с гардеробной. Три полноценных санузла обслуживают весь дом.Отделка отражает тонкое и долговечное богатство: полы из американского дуба, встроенные шкафы на заказ, индивидуальное газовое отопление и система кондиционирования во всех помещениях.Удобства и эксклюзивные сервисыЖителям предоставляется прямой доступ к охраняемой зоне общего пользования высшего уровня, включающей ухоженный сад, бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал, раздевалки и Wi‑Fi зоны. Состояние дома предусматривает охрану, ежедневную уборку и парковочное место.Условия и юридические аспекты: Госпошлины за обслуживание и IBI включены в аренду. Коммунальные услуги не входят. Так как речь идет о роскошном жилье по площади, индекс ограничения цен не применяется.Имущество выставлено на продажу в регистрах AICAT 5243 и API A10420. Сертификаты доступны по запросу.
Общественные Услуги и Удобства:
Эксклюзивно для благополучия и отдыха всех резидентов
Общественный бассейн: Оазис мира и спокойствия в самом центре города, окруженный ухоженными зелеными зонами, созданными для отдыха и релаксации.
Фитнес-зона и раздевалки: Современный тренажерный зал последнего поколения с передовым оборудованием и отдельными раздевалками для максимального комфорта.
Зеленые и развлекательные зоны: Тщательно ухоженные ландшафтные сады, идеальные для отдыха, которые также включают безопасную детскую игровую площадку.
Комплексная безопасность и контроль доступа: Абсолютное спокойствие благодаря профессиональной системе сигнализации, напрямую подключенной к местной полиции, и контролю доступа на всей территории комплекса.
Ежедневное обслуживание и уборка: Квалифицированный персонал ежедневно заботится о том, чтобы все общие зоны всегда выглядели безупречно.
Wi-Fi подключение и парковка: Высокоскоростной доступ в интернет в зонах общественного пользования и стратегически расположенные парковочные места.
Возможность аренды с мебелью (условия уточняйте)
Жилье расположено в жилой зоне с высоким спросом (зона регулирования арендной платы), в соответствии со ст. 17 Закона 29/1994 (LAU), ст. 31.3 Закона 12/2023 «О праве на жилье» и Закона 18/2007: собственник не имеет статуса крупного арендодателя (gran tenedor).
Индекс Министерства жилищного строительства: Элитное жилье, индекс ограничения цен не применяется.
Включено: Все коммунальные расходы, налог на недвижимость (IBI), телефон Movistar, услуги Securitas Direct, парковка.