Situat en una de les zones residencials més prestigioses i desitjades de Barcelona, aquest espectacular estudi de 70 m2 construïts s'integra en una majestuosíssima finca señorial de 1930 totalment rehabilitada.
La propietat destaca per la seva orientació sud-est, que garanteix una lluminositat excepcional, i per una reforma integral que fusiona l'encant arquitectònic clàssic amb els estàndards més alts de confort contemporani.Distribució Intel·ligent i Detalls de QualitatAmb una habitació i un bany complet, cuina oberta i una terrassa privada.Els acabats reflecteixen un luxe subtil i durador: sòls de roure americà, armaris empotrats a mida, calefacció individual a gas natural i sistema d'aire condicionat en totes les estances.Amenities i Serveis ExclusiusEls residents gaudeixen d'un accés directe a una zona comunitària de primer nivell que inclou un jardí cuidat, piscina, gimnàs completament equipat, vestuaris i zones wi-fi. La finca disposa de servei de vigilància, neteja diària i una plaça d'aparcament.Condicions i Aspectes Legals: Les despeses de comunitat i IBI estan incloses en el lloguer. Subministraments no inclosos. En tractar-se d'una vivenda suntuària per superfície, no s'aplica l'índex de limitació de preus.
Propietat comercialitzada sota els registres oficials AICAT 5243 i API A10420. Certificacions disponibles sota demanda.Serveis i Instal·lacions Comunitàries:Exclusius pel benestar i gaudi de tots els residentsPiscina Comunitària Un oasi de pau en plena ciutat, envoltat de zones verdes dissenyades per al descans i la desconexió.
Zona Fitness i Vestuaris Gimnàs de última generació amb equipament modern i vestuaris independents per a una major comoditat.
Àrees Verds i Recreatives Espais ajardinats meticulosament cuidaats, ideals per a relaxar-se, que inclouen també un parc infantil segur.Seguretat Integral i Control d'Accés Tranquil·litat absoluta gràcies a un sistema d'alarma professional connectat de forma directa amb la policia local i control d'entrada en tot el recinte.Manteniment i Neteja Diària Personal qualificat s'encarrega cada dia que totes les zones comunes lluïxin sempre impecables.
Connectivitat Wi-Fi i Aparcament Accés a internet d'alta velocitat en les zones comunes i places de pàrquing estratègicament situades.Possibilitat de llogar amb mobles (consultar condicions)
La vivenda situada en zona residencial tensionada, en compliment de l'art. 17 de la Llei 29/1994 (LAU), de l'art. 31.3 de la Llei 12/2023, pel dret a l'habitatge, i de la Llei 18/2007: la propietat no ostenta la condició de gran arrendador.
Índex de referència Ministeri de Habitatge: Vivienda suntuària, no aplica l'índex de limitació de preus.
Inclou: Tots els gastos de comunitat, IBI, telèfon Movistar i Servei de Securitas Direct, Parking.
Comercialitzat per SAVYA REAL ESTATE ADVISORS, S.L., CIF B75585703, inscrita al Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya amb el núm. d'API 3820 i núm. d'AICAT 10861.