Ubicado en una de las zonas residenciales más prestigiosas y codiciadas de Barcelona, este espectacular dúplex de 230 m2 construidos se integra en una majestuosa finca señorial de 1930 totalmente rehabilitada. La propiedad destaca por su orientación sur-este, que garantiza una luminosidad excepcional, y por una reforma integral que fusiona el encanto arquitectónico clásico con los más altos estándares de confort contemporáneo.
Distribución Inteligente y Detalles de Calidad
La vivienda, que se entrega sin amueblar, distribuye sus amplios espacios en dos plantas perfectamente optimizadas:
Planta Principal: Un generoso salón-comedor con imponentes ventanales se convierte en el corazón social de la casa. A su lado, la cocina de diseño moderno cuenta con una isla central y electrodomésticos de alta gama, complementada por un elegante aseo de cortesía.
Zona de Noche: Dispone de un total de 5 habitaciones (tres en la planta baja y dos en el nivel superior), incluyendo una master suite con vestidor. Tres baños completos dan servicio a toda la vivienda.
Los acabados reflejan un lujo sutil y duradero: suelos de roble americano, armarios empotrados a medida, calefacción individual a gas natural y sistema de aire acondicionado en todas las estancias.
Amenities y Servicios Exclusivos
Los residentes disfrutan de un acceso directo a una zona comunitaria de primer nivel que incluye un cuidado jardín, piscina, gimnasio completamente equipado, vestuarios y zonas wifi. La finca dispone de servicio de vigilancia, limpieza diaria y una plaza de aparcamiento.
Condiciones y Aspectos Legales: Los gastos de comunidad e IBI están incluidos en la renta. Suministros no incluidos. Al tratarse de una vivienda suntuaria por superficie, no aplica el índice de limitación de precios.
Propiedad comercializada bajo los registros oficiales AICAT 5243 y API A10420. Certificaciones disponibles bajo solicitud.
Servicios e Instalaciones Comunitarias:
Exclusivos para el bienestar y disfrute de todos los residentes
Piscina Comunitaria Un oasis de paz en plena ciudad, rodeado de áreas verdes diseñadas para el descanso y la desconexión.
Zona Fitness y Vestuarios Gimnasio de última generación con equipamiento moderno y vestuarios independientes para mayor comodidad.
Áreas Verdes y Recreativas Espacios ajardinados meticulosamente cuidados, ideales para relajarse, que incluyen además un parque infantil seguro.
Seguridad Integral y Control de Acceso Tranquilidad absoluta gracias a un sistema de alarma profesional conectado de forma directa con la policía local y control de entrada en todo el recinto.
Mantenimiento y Limpieza Diaria Personal cualificado se encarga cada día de que todas las áreas compartidas luzcan siempre impecables.
Conectividad Wi-Fi y Aparcamiento Acceso a internet de alta velocidad en las zonas comunes y plazas de parking estratégicamente situadas.
Posibilidad de alquilar con muebles (consultar condiciones)
La vivienda ubicada en zona residencial tensionada, en cumplimiento del art. 17 de la Ley 29/1994 (LAU), del art. 31.3 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, y de la Ley 18/2007: la propiedad no ostenta la condición de gran tenedor.
Índice de referencia Ministerio de Vivienda: Vivienda suntuaria, no aplica el índice de limitación de precios.
Incluye: Todos los gastos de comunidad, IBI, teléfono movistar y Servicio de Securitas Direct, Parking.