Situé dans l’une des zones résidentielles les plus prestigieuses et convoitées de Barcelone, cet spectaculaire duplex de 230 m2 construit s’intègre dans une majestueuse finca señoriale de 1930 entièrement rehabilitée. La propriété se distingue par son orientation sud-est, qui garantit une luminosité exceptionnelle, et par une rénovation complète qui fusionne le charme architectural classique avec les plus hauts standards de confort contemporains.Distribution Intelligent et Détails de QualitéLe logement, livré non meublé, répartit ses vastes espaces sur deux étages parfaitement optimisés:Étage Principal: Un généreux salon-salle à manger avec d’imposantes baies vitrées devient le cœur social de la maison. À ses côtés, la cuisine au design moderne dispose d’une île centrale et d’appareils électroménagers haut de gamme, complétée par un élégant WC de courtoisie.Zone de Nuit: Dispose d’un total de 5 chambres (trois au rez-de-chaussée et deux à l’étage), dont une suite parentale avec dressing. Trois salles de bains complètes desservent l’ensemble du logement.Les finitions reflètent un luxe subtil et durable: sols en chêne américain, placards sur mesure, chauffage individuel au gaz naturel et système de climatisation dans toutes les pièces.Amenities et Services ExclusifsLes résidents bénéficient d’un accès direct à une zone commune de premier niveau qui comprend un jardin soigné, une piscine, une salle de sport entièrement équipée, des vestiaires et des zones wifi. La finca dispose d’un service de surveillance, de nettoyage quotidien et d’une place de parking.Conditions et Aspects Légaux: Les charges de copropriété et l’IBI sont inclus dans le loyer. Les provisions ne sont pas incluses. Étant donné qu’il s’agit d’un logement somptueux par superficie, l’indice de limitation des prix ne s’applique pas.Propriété commercialisée sous les registres officiels AICAT 5243 et API A10420. Certifications disponibles sur demande.
Équipements et Services Communautaires
Exclusifs pour le bien-être et le divertissement de tous les résidents
Piscine Communautaire : Un oasis de paix en plein cœur de la ville, entouré d'espaces verts paysagers conçus pour la détente et la déconnexion.
Espace Fitness et Vestiaires : Une salle de sport de dernière génération dotée d'équipements modernes et de vestiaires privés pour plus de confort.
Espaces Verts et Récréatifs : Des jardins soigneusement entretenus, idéaux pour se détendre, comprenant également une aire de jeux sécurisée pour les enfants.
Sécurité Intégrale et Contrôle d'Accès : Une tranquillité d'esprit absolue grâce à un système d'alarme professionnel directement relié à la police locale, avec un contrôle d'accès dans toute la propriété.
Entretien et Nettoyage Quotidien : Un personnel qualifié veille chaque jour à ce que toutes les parties communes soient toujours impeccables.
Connexion Wi-Fi et Parking : Un accès internet haut débit dans les zones communes et des places de parking stratégiquement situées.
Possibilité de louer meublé (consulter les conditions)
Le logement est situé dans une zone résidentielle tendue, conformément à l'art. 17 de la loi 29/1994 (LAU), à l'art. 31.3 de la loi 12/2023 sur le droit au logement, et à la loi 18/2007 : le propriétaire n'a pas le statut de grand propriétaire (gran tenedor).
Indice de référence du ministère du Logement : Logement de luxe, l'indice de limitation des prix ne s'applique pas.
Inclus : Tous les frais de copropriété, l'IBI (taxe foncière), le téléphone Movistar, le service Securitas Direct et le Parking.