Appartement lumineux près de la Sagrada Familia

À seulement quelques pas de la majestueuse Sagrada Família et de l’avenue Gaudí arborée, cette propriété entièrement rénovée se révèle, située dans l’un des quartiers les plus charmants et dynamiques de Barcelone. Située dans la rue Rosselló, le logement se présente comme un refuge urbain idéal pour ceux qui recherchent à inaugurer un domicile au caractère et à la conception impeccables. En franchissant le seuil de ce troisième étage extérieur — facilement accessible par ascenseur —, on est surpris par une distribution extrêmement fluide et optimisée tout au long de ses pièces. Le cœur de la maison est composé d’un salon-salle à manger lumineux inondé de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud inégalable. Cet espace se prolonge naturellement vers un agréable balcon, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Entièrement intégré dans cet esprit, la cuisine se distingue par un style contemporain et fonctionnel qui invite à partager des moments mémorables. La zone de repos se compose de trois chambres au total, parmi lesquelles se démarque une suite principale extérieure de 14 m². Le confort quotidien est garanti par deux salles de bains complètes au design moderne, un placard encastré pratique dans le hall d’entrée et un système de climatisation centrale par gaines (froid/chauffage) de dernière génération. La rénovation, réalisée selon une norme de qualité excellente, a complètement mis à jour à la fois les finitions et les installations, offrant une propriété impeccablement prête à accueillir ses nouveaux occupants. Une opportunité exceptionnelle pour profiter du confort maximal dans l’un des emplacements les plus prisés de la ville.Informations techniques et juridiques de base : Enregistrement et Licences : API n° 2875/BCN · Registre AICAT n° 1346 · Certificat de habitabilité n° CHB05157018001.État et Superficies : Bien récemment réhabilité en excellent état. Surface utile de 77 m² (surface construite de 87 m²).Aspects Légaux et Fiscaux : La propriété n’est pas considérée comme grand tenancier (zone de marché résidentiel tendu). ITP selon le taux en vigueur. Certificat de Performance Énergétique (CPE) : JRWKTMT2Z.Frais notariaux, d’enregistrement et d’imposition non inclus (selon l’échelle en vigueur).