*** Piso segregable ***
Ubicadas en el epicentro del Eixample Derecho, en la intersección de la calle Roger de Llúria con la Avenida Diagonal, se presentan estas dos piezas inmobiliarias de carácter excepcional. Situadas en la planta noble de una finca señorial con ascensor, ambas unidades suman una superficie de 441 m2 construidos, manteniendo su uso residencial original, lo que dota a la propiedad de una versatilidad inigualable en el mercado prime.
Oportunidad Estratégica de InversiónActualmente, los activos se encuentran arrendados, garantizando una rentabilidad inmediata para el inversor. La configuración actual se divide en dos despachos con accesos independientes:
Despacho Principal: Un espacio de gran representatividad que destaca por su amplio recibidor y salones exteriores con tribunas clásicas. Incluye diversas estancias polivalentes, zona de servicios y un comedor con cocina integrada.
Segundo Despacho: Una unidad funcional y elegante que cuenta con salas de reuniones, una de ellas con salida a balcón, despachos privados y zona de office .Versatilidad y Prestigio. La amplitud de sus techos y la distribución diáfana permiten proyectar desde una sede corporativa de alto nivel hasta una rehabilitación residencial de lujo en una de las zonas más demandadas de Barcelona.
Su ubicación garantiza no solo prestigio, sino una conexión inmejorable con los centros de negocios y boutiques de la ciudad.
Nota informativa: El precio de adquisición no incluye los gastos de notaría, registro ni los impuestos derivados de la compraventa (ITP o IVA/AJD).