Solar urbà en venda a Valldoreix (Sant Cugat del Vallès)Viu envoltat de natura… a un pas de tot.S’es ven parcel·la urbana en una de les millors zones de Valldoreix, Sant Cugat del Vallès. Una ubicació privilegiada amb accés ràpid a Barcelona, a prop de l’estació de FGC i envoltada de serveis: centre de salut, supermercats, escoles, restaurants i equipaments esportius.Característiques del solar:Superfície total: 734 m² de parcel·la urbana + 98,43 m² de zona verda privada.Forma rectangular, sense gaire desnivell.Façana: 16,49 m a l’Av. Baixador, amb profunditat mitjana de 45 m.Orientació NE-SO: sol tot el dia.Edificabilitat: planta baixa + 2 alçades (fins a 220 m² per planta) + soterrani.Com a referència, es disposa d’un projecte bàsic per a una vivienda unifamiliar aïllada de 367 m².A més, ja s’han realitzat els estudis topogràfic, geotècnic i de gestió de residus, i està presentada tota la documentació per obtenir la llicència d’obra, actualment en fase d’aprovació. Si ho desitges, pots continuar directament amb aquest projecte.I el millor: l’avinguda del Baixador es transformarà en un eix verd urbà amb prioritat per a vianants, zones enjardinades, jocs infantils i circulació restringida només per a residents. Un entorn ideal per viure amb tranquil·litat, comoditat i qualitat de vida.