**Oportunitat única a Sant Gervasi - Galvany, oferida per Savya Real Estate.** Aquesta oficina es presenta com una excel·lent opció tant per a inversió com per a residència, gràcies a la seva versatilitat i ubicació estratègica en un dels barris més emblemàtics de Barcelona. Amb un total de 145 m² construïts i 126 m² útils, aquest espai pot ser configurat com un acollidor habitatge o una oficina funcional, adaptant-se a les necessitats de cada client.
Actualment, es compon de 3 àmplies habitacions que ofereixen comoditat i privacitat, perfectes per desenvolupar un estil de vida familiar o per establir un entorn de treball. La propietat compta amb 2 banys moderns, dissenyats per garantir la màxima funcionalitat i confort.
Amb la adequada planificació, es pot remodelar per crear un pis de dos dormitoris i dos banys, la qual cosa permetria obtenir la cèdula d'habitabilitat, augmentant així el seu possible valor al mercat. Cada racó de l'espai està dotat de grans finestres que permeten l'entrada de llum natural, dotant de calidesa l'entorn i proporcionant vistes urbanes que enriqueixen l'experiència del dia a dia. La sala d'estar, àmplia i lluminosa, és ideal per compartir moments amb família i amics, oferint un ambient acollidor que convida a la convivència.
L'edifici on es troba aquesta joia immobiliària es distingeix per la seva excel·lent convivència entre veïns i la seva proximitat a tots els serveis necessaris, incloent comerços, restaurants i opcions de transport públic. Aquest aspecte fa que el dia a dia sigui molt més senzill i accessible, cosa que sens dubte és un atractiu important per a qualsevol futur propietari o inquilí. En resum, aquesta propietat no és només un immoble, és una oportunitat per crear la casa dels seus somnis o desenvolupar un projecte immobiliari. La seva ubicació, característiques i flexibilitat són elements que la converteixen en una opció altament valorada en el competitiu mercat de Barcelona. No deixi passar l'oportunitat de visitar aquest espai únic, ideal per a qui busca un equilibri perfecte entre comoditat, funcionalitat i accés a la vida urbana. **Descobreixi tot el que aquest immoble té per oferir amb Savya Real Estate.**