Piso segregable
Situées à l’épicentre de l’Eixample Derecho, à l’angle de la rue Roger de Llúria et de l’Avenida Diagonal, ces deux pièces immobilières au caractère exceptionnel se présentent. Implantées au premier étage d’un immeuble noble avec ascenseur, les deux unités totalisent une surface de 441 m2 construits, tout en conservant leur usage résidentiel d’origine, ce qui confère à la propriété une versatilité sans égale sur le marché prime.
Opportunité stratégique d’investissementActuellement, les actifs sont loués, garantissant une rentabilité immédiate pour l’investisseur. La configuration actuelle se divise en deux bureaux avec accès indépendants :
Bureau Principal : Un espace de grande représentativité qui se distingue par son vaste hall d’entrée et ses salons extérieurs avec tribunes classiques. Comprend diverses pièces polyvalentes, zone de services et une salle à manger avec cuisine intégrée.
Deuxième Bureau : Une unité fonctionnelle et élégante dotée de salles de réunions, dont une avec sortie sur balcon, bureaux privés et zone de bureau. Polyvalence et prestige. L’amplitude de ses plafonds et sa distribution en open space permettent de projeter tant un siège social d’un haut niveau qu’une réhabilitation résidentielle de luxe dans l’une des zones les plus demandées de Barcelone.
Son emplacement garantit non seulement du prestige, mais aussi une connexion inégalée avec les centres d’affaires et les boutiques de la ville.
Note informative : Le prix d’acquisition n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement ni les impôts dérivés de la vente (ITP ou TVA/AJD).
Frais notariés et d'enregistrement selon tarif officiel.
Commercialisé par SAVYA REAL ESTATE ADVISORS, S.L., CIF B75585703, inscrite au Registre des Agents Immobiliers de Catalogne sous le n° d'API 3820 et n° d'AICAT 10861.